Адсорбція молекулярного сита цеоліту - це процес фізичної зміни. Основною причиною адсорбції є своєрідна «поверхнева сила», що виникає під дією молекулярного тяжіння, що діє на тверду поверхню. Коли рідина тече, деякі молекули в рідині стикаються з поверхнею адсорбенту через нерівномірний рух, викликаючи концентрацію молекул на поверхні. Зменшіть кількість таких молекул у рідині, щоб досягти мети поділу та видалення. Оскільки в адсорбції немає хімічних змін, поки ми намагаємось прогнати молекули, зосереджені на поверхні, молекулярне сито цеоліту знову матиме адсорбційну здатність. Цей процес є зворотним процесом адсорбції, який називається аналізом або регенерацією. Оскільки молекулярне сито цеоліту має рівномірний розмір пор, лише тоді, коли діаметр молекулярної динаміки менший за молекулярне сито цеоліту, він може легко проникнути всередину кристалічної порожнини і бути адсорбованим. Тому молекулярне сито цеоліту схоже на сито для молекул газу та рідини, і відповідно до розміру молекули визначається, адсорбувати його чи ні. . Оскільки молекулярне сито цеоліту має сильну полярність у кристалічній порожнині, воно може чинити сильний вплив на поверхню молекулярного сита цеоліту з молекулами, що містять полярні групи, або індукуючи поляризацію поляризуваних молекул для отримання сильної адсорбції. Цей вид полярних або легко поляризованих молекул легко адсорбується молекулярним ситом з полярного цеоліту, що відображає іншу селективність адсорбції молекулярного сита цеоліту.
Взагалі кажучи, іонообмін відноситься до обміну компенсаційними катіонами поза рамками молекулярного сита цеоліту. Компенсаційними іонами поза рамками молекулярного сита цеоліту є, як правило, протони та лужні метали або лужноземельні метали, які легко іонно обмінюються на молекулярні сита цеоліту іонового типу різних валентних металів у водному розчині солей металів. Іони легше переміщуються за певних умов, таких як водні розчини або більш високі температури.
У водному розчині через різну іонну вибірковість молекулярних сит цеоліту можуть проявлятися різні іонообмінні властивості. Реакція гідротермального іонообміну між катіонами металів і молекулярними ситами цеоліту є вільним дифузійним процесом. Швидкість дифузії обмежує швидкість реакції обміну.
Молекулярні сита цеоліту мають унікальну правильну кристалічну структуру, кожна з яких має структуру пор певного розміру та форми та має велику питому площу поверхні. Більшість молекулярних сит цеоліту мають сильні кислотні центри на поверхні, а в порах кристала є сильне кулонівське поле для поляризації. Ці характеристики роблять його чудовим каталізатором. Гетерогенні каталітичні реакції проводяться на твердих каталізаторах, і каталітична активність пов'язана з розміром кристалічних пор каталізатора. Коли молекулярне сито цеоліту використовується в якості каталізатора або носія каталізатора, перебіг каталітичної реакції контролюється розміром пор молекулярного сита цеоліту. Розмір і форма кристалічних пор і пор можуть відігравати вибіркову роль у каталітичній реакції. В загальних умовах реакції молекулярні сита з цеоліту відіграють провідну роль у напрямку реакції і демонструють каталітичні характеристики, що вибирають форму. Ця продуктивність робить цеолітові молекулярні сита новим каталітичним матеріалом з сильною життєздатністю.